第一次收新居屋裝修完的樓，大家一般都沒什麼經驗，容易遺留問題。專家建議提前準備好工具，最好能夠請有建築或者裝修經驗的人陪同。當然現在也有專門的驗樓公司，大家也可以聘請專業的驗樓人士對新樓進行驗樓，但自已還要是對驗樓有一些了解。
所需工具
- 捲尺
- 水桶
- 水平尺
- 錘
- 相機
- 便條
- 小本子和筆
驗樓步驟/方法
- 電氣線路安裝應平整、牢固、順直，過牆應有導管。導管連接必須緊密，鋁導線連接不得採用絞接或綁接。採用管子配線時，連接點必須緊密、可靠，使管路在結構上和電氣連成整體並有可靠的接地；應按套（單元）安裝電錶或預留表位，並有接地裝置
- 照明用具等低壓電器安裝支架必須牢固，零件齊全，接觸良好，位置正確；各種避雷裝置的所有連接點必須牢固可靠
- 電梯應能準確啟動運行、選層、平層、停層，曳引機的噪聲和震動聲不得超過規定。製動器、限速器、報警器及其他安全設備應動作靈敏可靠
- 新樓質量，包括門窗、陽台等部位有無裂開現象；(陽台裂縫危險大)
由於新樓子空關時間較長，在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很衝動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚後就可以看了 - 配置有冷氣、洗衣機、雪櫃、熱水爐、煮食爐、電子監控報警系統的高級住宅，應檢查所配電器設備能否正常運行，各類管線是否安全可靠；
- 配置有電話的住宅，應檢查電話線路是否如期開通，接聽效果是否和諧，電話費用是否已經清繳完畢。另外還要驗水、衛生、消防、配套設施等設備。
- 各類屋面均需排水暢通，無積水、不滲漏；
- 平屋面應有隔熱保溫措施，三層以上新樓在公用部位應設置屋面檢修孔；
- 陽台和三層以上新樓的屋面應有組織排水，出水口、簷溝、落水管應安裝牢固，接口平密，不滲漏。
- 面層與基層必須粘結牢固，不空鼓，整體平面平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷。塊料面層（如柚木地板）應表面平整、接縫均勻順直，無缺棱掉角；
- 衛生間、陽台、盥洗間地面與相鄰地面的相對標高應符合設計要求，不應有積水，不允許倒泛水和滲漏；
- 地面應平整牢固，接縫緊合。
需要注意事項
- 要看交樓給你的商品房和合約簽訂的要購買的商品房是否符合預期，其結構是否和原設計圖相同。新樓面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
- 要和開發商共同對所購商品房進行驗樓交接工作。這是一項細緻工作，如果購房人不懂工程質量等相關知識，最好找懂工程的朋友來共同完成，以便及時發現問題。
