無單據或低單據貸款（無/低單據貸款）是指免藉款人向貸方提供其個人收入的單據或不需要太多個人單據且基於資產的貸款。它是商業抵押貸款人通常向因收入波動或難以核實而無法獲得正常貸款產品資格的投資者（例如自僱人士）提供的金融產品，或為信譽良好但缺乏信用的客戶提供服務的金融產品。收入。低文檔商業貸款的申請人通常需要提供大量的首期付款，即通過抵押證券或個人儲蓄獲得更大的定金。
自僱，失業，季節性工人和新移民通常都難以滿足嚴格的貸款條件。幾乎沒有文檔或信用記錄要求不高或沒有信用記錄要求的貸款更容易獲得資格，但通常具有更高的利率。
這是沒有最近的納稅申報表或財務報表即可藉貸的唯一方法。
您可能已經發現，由於貸方有不同的要求和利率，因此選擇正確的低文檔房地產投資貸款可能會很困難。
我有什麼需要注意的嗎？
更高的利率：這主要取決於貸款人以及您能夠提供哪種類型的驗證或支持文件。我們的一些貸方提供的利率與完整文件，房地產投資貸款的利率相同。
較高的存款：通常需要購買價格的25％-30％，儘管某些借款要求的較低。
典型特性
批量分配/工業
公寓（5間或以上）
停泊和未經許可的零售
雜貨店固定零售
辦公室（中央商務區和郊區）
混合使用
自建倉儲
跨抵押投資組合
租金收入住宅投資
計劃和條款
$ 500,000 -25百萬
3至8年
最大LTV 80％
1-3％承諾費
6.75％-9.25％
第一抵押或其他習慣抵押
無追索權
